Comment estimer la valeur d’un appartement à Nice ?
À travers le temps, et avec l’évolution de l’économie et du monde en général, les prix changent pour plusieurs raisons, comme l’inflation.
Avant de vendre quelque chose comme une voiture, un appartement, une maison ou une pierre précieuse, on doit procéder à l’estimation de son prix, pour éviter les escroqueries dans les deux sens et se rapprocher au maximum du taux du marché.
Moyens d’estimation d’un bien immobilier
Pour estimer la valeur d’un appartement que vous voulez vendre ou dans le cas d’un divorce, d’une succession ou d’une requête de la banque, vous pouvez passer par plusieurs moyens :
- Un notaire : professionnel libéral en charge de cette mission et le plus légitime pour l’effectuer, surtout quand il s’agit d’un divorce ou d’une succession ;
- L’agent immobilier : qui peut effectuer cette tâche en appliquant une méthode de calcul des prix et des comparaisons avec d’autres biens immobiliers qui ont les mêmes caractéristiques (état, superficie, exposition, etc.) que le bien à estimer, pour arriver au juste prix de vente ;
- En ligne : gratuitement à l’aide des sites web, comme Orpi et Iadfrance, en indiquant votre adresse et en répondant à quelques questions concernant les caractéristiques de votre bien.
Estimation de la valeur d’un appartement à Nice
La situation géographique de Nice, qui allie mer méditerranée, montagnes et la fameuse Baie des Anges, fait de cette ville un endroit très fréquenté par les touristes et lui donne la position de capitale économique et culturelle de la Côte d’azur. Les prix des appartements varient d’un quartier à un autre, pour un prix moyen de 4108 €/m² qui oscille entre 2826 et 6170 €/m². Plus vous vous rapprochez des zones touristiques ou du centre (Carré d’or), plus les prix s’élèvent, et ils peuvent atteindre les 10000 €/m² sur la Promenade des Anglais ou le quartier du Port. Pour l’extrême Est et l’extrême Ouest, les prix ne dépassent pas les 4000 €/m², ils représentent le regroupement de la classe moyenne et populaire.
Estimer son bien immobilier grace à des professionnels de VOTRE region
Vous avez besoin d’estimer votre bien ? Vous possédez un appartement en bord de mer, une maison à la campagne, un garage privé en centre ville ou encore un local commercial ? Vous aimeriez savoir à combien s’élève le montant de votre patrimoine immobilier à Nice et sur la Côte d’Azur, afin de mieux vous projeter dans votre futur proche ou encore celui de vos enfants ? Ne chercher plus, vous avez besoin de conseils avisés de professionnels, spécialistes bienveillants, et surtout connaisseurs du marché de l’immobilier de votre région.
Parmi ces professionnels du secteur, l’agence immobilière Liberté Commerces, est une agence immobilière spécialisée dans la vente de locaux commerciaux à Nice et sur la Côte d’Azur. En passant par des professionnels de votre secteur, vous vous garantissez un suivi de qualité, mais surtout l’assurance d’une estimation juste de votre bien. Une bonne estimation est la condition sine qua non d’une transaction réussie, mais pour cela il faut être à même de maitriser certaines compétences.
L’estimation d’un bien consiste à aligner le prix au mètre carré du local que vous désirer mettre en vente, avec des biens similaires de la même zone. Seuls des conseillers connaisseurs peuvent vous aider à faire cela de manière juste et vous permettre de vendre votre local au meilleur prix. N’hésitez plus !