Comment calcule-t-on la capacité d’emprunt ?
Avant d’emprunter un prêt immobilier, il vous sera utile de connaître votre capacité d’emprunt, mais que veut dire capacité d’emprunt ? Par quoi est-elle influencée ?
Quels sont les outils qui peuvent m’aider à calculer ma capacité d’emprunt ? Nous allons bien évidemment répondre à toutes ces questions dans notre présent article.
La capacité d’emprunt, c’est quoi au juste et par quoi est-elle influencée ?
La capacité d’emprunt peut être définie tout simplement comme étant la somme ou encore le montant qu’un emprunteur peut emprunter, ce montant est calculé de façon judicieuse et ne peut en aucun cas être dépassé. La capacité d’emprunt n’est pas calculée de façon anodine, bien au contraire, plusieurs critères sont pris en considération et peuvent influencer son montant, comme :
- les capacités d’endettement,
- le montant des revenus mensuels de l’emprunteur,
- le type et la durée du prêt en question.
D’autres critères peuvent aussi être pris en considération pour calculer votre capacité d’emprunt, comme votre situation familiale, votre âge ou encore votre région. Le montant d’une capacité d’emprunt est généralement calculé en faisant une soustraction entre les charges et les revenus, puis une multiplication par le taux d’endettement qui est généralement de 35 % en France.
Les outils qui peuvent vous aider à calculer votre capacité d’emprunt
Si vous n’êtes pas un expert en calcul, on vous conseille de vous diriger vers quelques outils qui peuvent vous permettre de calculer en toute simplicité et facilité votre capacité d’emprunt, ces outils sont les calculatrices ou les calculettes de capacité d’emprunt en ligne, ces outils sont faciles à utiliser, gratuits et très rapides, en quelques clics et sans trop vous casser la tête, vous déterminerez votre capacité. Il vous suffira simplement de fournir les informations nécessaires, notamment celles que nous avons citées un peu plus haut, pour permettre à la calculatrice de faire son travail.
La capacité d’emprunt, pour un achat immobilier plus serein
Quand vous souhaitez acquérir un bien immobilier, il y a fort à parier que vous allez demander un financement auprès de votre banque. En effet, vous allez contracter un crédit immobilier pour acquérir votre résidence principale. Pour que votre dossier puisse être accepté par l’organisme bancaire, vous devrez monter un dossier solide qui puisse démontrer votre solvabilité et votre capacité à rembourser le crédit.
Pour que vous puissiez y voir plus clair, il peut être intéressant de calculer votre capacité d’emprunt. En vous rendant sur ce site, chacun peut ainsi connaitre sa capacité d’emprunt rapidement. Pour ce faire, vous devrez entrer certaines informations concernant les revenus du foyer, les charges qui vous incombent, ou les caractéristiques du bien que vous souhaitez acquérir.
D’ailleurs, votre capacité d’emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter et aux mensualités correspondantes. Dans tous les cas, il faut savoir que votre mensualité de crédit ne pourra pas dépasser 33 % des revenus du foyer, pour limiter le risque de surendettement. Pour connaître plus précisément votre capacité d’emprunt, vous pourrez aussi choisir la durée de remboursement du crédit qui peut aller jusqu’à 25 ans. Par contre, le coût de votre crédit sur une période plus longue a tendance à être plus élevé.